小区总建筑面积怎么算

小区总建筑面积怎么算

在居住建筑中，建筑面积的计算范围和方法如下： (1)单层建筑无论其高度如何，都以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为基础。如果单层房屋内有部分楼层（例如阁楼），也要计入建筑面积。
(2)多层或高层建筑的建筑面积，是指每一层建筑面积之和，其底层按建筑外墙勒脚之上的外缘水平面积为准，二、二层以上为外立面水平面积。
(3)地下室、半地下室等和对应的出入口的建筑面积，应按照其上口外壁（除采光井、防潮层和防护墙）周边的水平面积计算。
(4)将深层地基用作地下架空层，层高超过2.2米者，其建筑面积按其周边水平面积的二分之一计算。
(5)通过建筑物的走廊，不论高度高低，建筑内部的门厅、大厅都以一楼为单位。走廊的面积是按照其水平投影面积来计算的。
(6)电梯井，提物井，垃圾道，管道井及附属墙，按照建筑的自然层数，计算建筑面积。
(7)住宅建筑物技术层（用于存放各类设备及维修保养），其楼层高度为2.2米以上时，应按照技术层外围水平区域的面积计算。
(8)独立柱式遮阳篷，其建筑面积以屋顶的水平投影面积的二分之一计算；多柱式雨篷，建筑面积按周边水平面积计算。
(9)突出房屋的楼梯间、水箱间、电梯机房等，其建筑面积以围护结构的周边水平面积为准。(10)两栋楼间设有顶棚的架空走廊，其建筑面积以走廊的投影面积为准。无顶棚的空中走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

建筑面积包括多少

1、建筑面积：购买房子时，总的建筑面积是指出售的房屋，也就是建筑的楼面面积。因此，房子的面积与购买者购买房子的价格有很大的关系，房子的价格是单位的单位面积*单位面积。房屋的面积，也会影响到购房者在购买房子的时候，需要支付的物业费，取暖费等，都是按建筑的标准来计算的。
2、单位建筑面积：室内建筑面积是指住宅的一部分，也就是住宅内部的面积，内部墙壁的面积，以及内部的阳台的面积。
3、公共用地：公摊面积是指房屋整栋楼产权人对小区里面公共用房，而管理用房和共用建筑空间都是属于共同建筑面积，由整栋楼买房者共同购买。公共空间也包括管理空间、电梯井、楼梯、设备等。住宅与公共建筑的隔断墙、外墙。在房子的总价中包含了公摊的部分价格，所以无论在面积的大小，都会直接影响到购房者的花费。公摊面积还与内部建筑的面积和公共空间的舒适程度有关。
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