板楼是框架还是砖混好

板楼是框架还是砖混好

板房是指那种楼层不高的建筑物，一般都是在12层以下的。板楼的形式有两种，一种是长廊式，每一户都由一条长廊相连；另一种是用多个单元连接起来的单元。板房是一种砖混结构，又称砌体结构或混凝土结构。这种砖混结构，就是一种混合结构。这种建筑的结构是竖向的，墙壁是用砖块来砌的，是可以达到一定的承重的。而且在房屋的上方还会采用钢筋混凝土来加固。
个人认为还是砖混结构比较好，毕竟砖混结构的一个特征是，房子的进深较浅，而且占地面积并不大。两者的差异有：成本差异从成本上来说，框架结构的成本要远远高于砖混结构。承重差异：框架结构是由楼板、梁、柱等构件组成，再由框架柱组成。而砖混结构的承重结构主要有板墙和墙体，然后再用钢筋混凝土梁柱板等组成。结构区别：框架是一种具有较高刚性、高强度的挠性结构。而砖混结构是一种刚构结构，砌块自身重量大，又是脆性物质，抗拉剪切强度低。
性能不同：由于框架结构的受力位置比较分散，所以其抗震性能和稳定性要优于砖混结构。而且，它的隔音性能也很好。层数的不同：框架结构为挠性结构，可以建造较高的楼层，可达30多层。由于砖混结构是脆的，所以在层数上不能太高。
那么板楼有什么优缺点呢：优势一：南北通透，方便采光和通风。板式房屋多为南北向，进深约15米，南北通透，方便采光和通风，并且户型方正，平面布置合理。优势二：平层结构良好。板房的各个单元之间的差别并不大，住户也不多，居住环境也相对安静。优点三，管理费用低。板房的经营费用一般都比塔楼便宜。优势四：居民的利用率非常高。板式单元的使用率一般在90%以上，而塔式单元的使用率一般只有75%，同一套100平米的房子，板式单元的使用面积一般要比塔式单元高10平米左右。
其不足之处在于：第一，建筑密度较小，价格较高。板楼小区的低密度、低的容积率，虽然居民的生活舒适度很高，但是价格会很高；二是房屋布局不适宜进行装修。板房为砖木结构，大部分房屋都有吊顶的功能，其可改建程度远不及塔楼。
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