已经买了人防车位该怎么办

已经买了人防车位该怎么办

停车车位分为地下车位、地上车位和人防车位。前两种车位要看你买的房子的位置和你的经济条件。而人防车位也是一种人防工程，是不允许买卖的。而且，与其他车位相比，人防车位也有自己的特点。由于人防车位占用的区域属于人防工程，而人防工程属于国家财产，因此，按照相关法律法规，该财产应该是归国有的。
另外，根据建设部有关法规，将地下室列为人防工程，不纳入公共建筑面积。所以，人防车位不是所有的开发商和所有的业主共同拥有的，也不能买到这种车位。如果销售的是人防车位，那么，买卖合同将被认为是无效的，业主可以向其索赔。
由于人防车位与其它停车场的使用性质不同，因此，人防车位的所有权并不属于开发商，也不是所有人的共同财产，而是一种可以在突发事件中，为住户提供避难所用的。就算要出租，也要经过政府的同意，才能出租。开发商与业主签订人防车位使用权转让或租赁协议时，如果开发商明确告知该车位属于人防工程，则该协议应认定为有效。如果有开发商未曾告知，且擅自将人防车位卖给业主，业主可以选择合法的途径，请求开发商返还钱款。
购买人防车位时，首先要明确，政府对人防车位的产权进行了限定：禁止排放废水、废气、倾倒垃圾等；另外，业主也有义务维护和维护。同时，人防车位也有一定的征收性质，其征收范围也不局限于战争时期，所以业主在购置人防车位时要充分考虑。
以上就是已经买了人防车位该怎么办的全部内容了，大家在购买车位的时候一定还是和物业沟通，多去网上查询相关资料，以免给自己带来不必要的经济损失。