住宅的套内建筑面积怎么计算

住宅的套内建筑面积怎么计算

套间的建筑面积可以用套间的面积加上套间的墙壁和露台的面积来计算。单位建筑面积是指房屋总建筑面积的一种形式，包括建筑面积和公共面积。建筑面积是指一套房子的销售面积，其中包括了房子的使用面积、墙壁面积和阳台面积，只要把这三个面积叠加在一起，就可以得到一个确切的面积。单位建筑面积是一套房子所有建筑面积之和，属于建筑面积的一部分，而公摊面积是一栋楼业主对小区公共用房、共用建筑等共同承担的建筑面积。
公寓的使用面积包括卧室、客厅、厨房、卫生间、走廊、水管等区域，在计算的时候要注意。套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内使用面积指的是卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等。不过，请各位留意的是，烟囱、通风管道、管道不会计入住宅的套间面积。
墙体面积分为两类，即共墙与非共墙，其计算方法也不尽相同：非共墙的水平投影面积均计入套内墙。而公用墙的面积，则按照水平投影面积的一半计算在内。另外，室内墙壁的厚度也会被纳入到套间的墙壁面积中。
购买住宅时，若为封闭式阳台，则按其周边水平投影面积计算建筑面积。如果是挑起的阳台，则按照其楼面的水平投影面积的二分之一来计算。凹形阳台的建筑面积是按照其二分之一的净空面积来计算的。
以上就是住宅的套内建筑面积怎么计算的全部内容了，大家在购买房子之前还是做足功课，多上网查询相关内容，增加自己的知识面，有利于选到最合适的房子。