套内使用面积计算公式

套内使用面积计算公式

出售住宅，若以套内面积为单位，对业主和开发商均有好处。套内建筑面积的计算公式是：套内面积=单位使用面积+室内墙体+阳台面积；建筑面积=套内建筑面积+应平分的公用建筑面积；公共用地面积系数=房屋总公共面积÷总建筑面积。
套间面积通常是指公寓的建筑面积，扣除公共部分后的面积。其中最大的一块是包括公共部分在内的建筑面积，包括了墙在内的部分，而更小的部分则是实际使用的部分。本单位的单位使用面积为单位的单位使用空间。其面积应按照下列规定进行。
1、套内使用面积是套内卧室，起居室，过道，厨房，卫生间，储藏室，壁柜等空间的合计；
2、套内楼梯的使用面积，按照自然楼层的面积之和计算；
3、不包括建筑面积的套内烟囱，通风道，管道井等，都计入建筑面积；
4、内墙面的装修厚度按建筑面积计算。房屋以外的其它建筑物或专有建筑物的套间使用面积，可以参考房屋或特殊建筑物的设计标准；
5、套内建筑面积不等于地毯面积，全部归购房者私人所有；相对于套间的使用面积，可以更彻底地反映出购买私人部分的所有权。
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。即套内使用面积为套内建筑面积的一部分。

套内使用面积是什么

套间使用面积是指不包括墙体、柱子等建筑物的实际可用面积。
按以下规则来计算使用面积： 1、室内使用面积按建筑外墙内壁的大小来计算，采用复合保温隔热层，按照复合内皮的大小来计算；
2、不包括内部烟囱、通风道、管道井等建筑区域内所包含的建筑面积。
3、非公用楼梯（含跃层房屋的套间楼梯），按其自然楼层的使用量之和，计入其使用面积；
4、住宅使用面积包括卧室，客厅，厨房，卫生间，餐厅，过道，过道，前厅，储藏室，壁柜等；
5、单位使用面积因数：当单位（单位）单位计算面积时，单位使用面积系数为单位单位使用面积和单位内部建筑面积加上公共建筑面积的百分比。
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