郑州买房流程

郑州买房流程

每个城市都有不同的政策，各个城市的房价也是不同的。目前郑州市的相关规定如下：买方和卖方将联合提交房屋交易管理机构，并进行审核。经物业主管部门审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋进行转让，最终签订合同。大家在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，确定自己能在哪些区域买房。那么一起来看看郑州买房具体流程是怎样的吧。
1、提出书面申请，经房地产行政主管部门审核批准。
2、选房看房。核查房屋产权情况，卖方提供房屋所有人身份证件(查看房产是否被抵押或其他纠纷),交费情况，如果房主是夫妻双方共同出资购买的，则须到公证处办理《析产协议》公证。
3、签订购房合同。签约时要带好以下资料：定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
4、合同备案。双方自签订合同之日起30日内，开发商会持商品房销售许可证、合同，到房地产管理部门进行备案。
5、缴纳房款。根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择银行贷款的方式。
6、收房验房。收到通知后，确定日期，带好材料签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验可以请工程方面的专业人士帮助收房。
7、缴税、办产证。商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘的物业公司的收费标准为准。公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
以上就是郑州买房流程的全部内容了，如果大家想在郑州买房，建议先到当地相关部门了解当地的购房政策，不要凭着一腔热血直接购买房子。