取住房公积金影响贷款吗

取住房公积金影响贷款吗

一是实行“专用账户”。住房公积金管理中心将在受托人的银行开设住房公积金专用帐户，然后由其到住房公积金管理中心进行缴存，并为其员工办理开户手续。每位员工仅拥有一套住房公积金帐户。
二是专项资金。职工购买、建造、改建、大修自住房屋时，必须使用公积金。在退休、死亡等销户类别中，职工可以从个人住房公积金帐户中提取所有的结余。
提取公积金有一定的限度。某些业务若已使用多次，则无法以同样理由提取。石家庄住房公积金管理中心规定，只有连续六个月以上的人，才能用公积金贷款买房，但如果是用公积金，在一定的期限内是不能用公积金贷款买房的。
公积金贷款的额度是根据借款人的还款能力、公积金账户余额、贷款最高限额、购房情况等来进行的，公积金贷款余额越低，贷款额度就越低。
按房屋类别：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用房，贷款期限不能超过30年；个人房产最多可在20年内购置；购入国有现房产权或新建、改建、大修自有房屋，最长不能超过10年。
每一次从帐户中提取房屋贷款本息，不得超出该月份的还本付息。其中，在贷款到期日，银行帐户余额至到期日；在贷款到期后，不再进行提取。办理完公积金贷款后，要到房产交易中心进行房产过户，包括缴纳税费、房产过户等相关的手续。办理房屋过户手续是办理公积金贷款买房的一个关键步骤，如果房屋不能办理过户，就会取消公积金贷款，而房屋可以正常过户，则可以办理公积金贷款。
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