住房公积金提取条件

住房公积金提取条件

第一，职工用自己的资金一次性支付购买自住住房，并符合下列条件的，职工及其直系亲属（配偶、子女、父母）均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款：1、购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起1年内的，尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
2、购买房改房，在购买商品房或取得房产证后一年以内。
3、购买拆迁安置房，在签订拆迁补偿协议（协议）或取得房产证后1年以内。
4、购买二手房或拍卖房的，从取得房产证之日起一年以内。
5、购买经济适用房，在购买合同或取得房产证后一年以内。
第二，职工购房时，可按下列规定提取公积金：1、提取首付款。职工初次领取住房公积金时，可在购房合同登记、签订购房合同、取得房产证后1年内一次性提取一次，累计提取的数额不得超过购房首付款。未取得房产证者，自取得增值税发票或契税完税证明后一年以内可领取。
2、偿还贷款利息。在还款期内，借款人和配偶可以每年申请一次，每次提取的金额不得超过相应期间所支付的贷款本息，而累积的数额不得超过所支付的全部贷款。
第三，职工购房后，可按下列规定提取公积金：1、提取首付款。首次提取时，其持有者及其配偶可于取得房屋所有权证后一年内提取一次，累计提取的数额不得超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之间的差额。
2、偿还贷款利息。在还款期内，借款人和配偶可以每年申请一次，每次提取的金额不得超过相应期间所支付的贷款本息，而累积的数额不得超过所支付的全部贷款。
第四，职工提取公积金：职工及其配偶在偿还贷款（含组合贷款、贴息贷款）期间，按年度提取一次，职工、配偶、参贷者提取的金额合计不超过相应时期的贷款本息。
第五，租房提取,职工和配偶在本市辖区内没有自己的住房，租赁住房的，在租赁期间提取：1、租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。
2、租赁商品住房，按以下规定提取：（1）未提交已登记的租赁合同和租赁完税证明的，提取金额不超过一年，由本市政策确定。
(2)员工须提交已登记的租房合同和租房完税凭证，按实际租金支出提取，并由夫妻双方累计提取的租金总额不超过一年。
第六，建设、改建、大修自住住房：职工建造、翻建、大修具有产权的自住住房，职工和配偶在审批文件核准之日起一年内可以提取一次住房公积金，累计提取金额不超过建造、翻建、大修住房实际支出。
第七，其它条件：1、职工是外来务工人员。
2、职工及其亲属（配偶、子女、父母）享受城镇最低生活保障。
3、患重大疾病时，因患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病，导致家庭生活出现严重困难。
4、退休、离职两年、死亡等情形。
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