公积金贷款买房利率多少

公积金贷款买房子的流程是哪些

公积金贷款是指职工在银行办理住房公积金贷款时所享有的一项贷款。五年或更长的公积金贷款，利率3.25%，每月3.25%，五年及以下的公积金贷款，年利率2.75%。

公积金贷款业务流程如何

1、贷款人在申请住房公积金贷款时，须向银行提交一份书面申请，并按规定填写个人住房公积金贷款申请表。
2、对资料完整的贷款申请，银行会对其进行审核，并将其上报上海公积金中心。上海公积金管理部门对贷款进行审核，并向各银行提供审核意见。
3、银行根据公积金中心审核的结果通知申请人，由其夫妇与银行签署借款合同或协议，并将借款合同和其他手续提交公积金中心复核，经公积金中心核准后即划拨委贷资金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押物作抵押时，借款人应向房屋所在地的房屋产权主管机关办理抵押登记，以夫妻双方签署的抵押物或协议，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或交易中心收押保管。

公积金贷款申请有哪些条件

1、只有参加住房公积金的员工可以申请，未参加的人员不得办理住房公积金贷款。
2、参加住房公积金的人，在申请住房公积金之前至少要缴纳6个月以上的住房公积金。由于职工缴纳住房公积金的行为不规范、间歇性，表明其收入不稳定，且在发放后有一定的风险。
3、夫妻一方已办理住房公积金贷款，但在尚未偿还贷款本金前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。由于住房公积金贷款是在解决职工基本住房需要时，对其进行财政支持，属于"住房保障"金融支持。
总之，国家一直在出台公积金贷款的政策，现在住房公积金贷款的利率分为三个等级，五年以内的是3.25%，低于五年的是2.75%。这是一个很低的利率。个人住房公积金贷款需要具备一定的条件，比如连续缴纳半年以上、持有当地户口、居住证等。
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