住房公积金利率下调

住房公积金利率下调

九月三十日，中央银行决定将房贷利率从五年前的3.25%降低至3.1%，而五年期则从2.75%降低至2.6%。这是最近一段时间以来，中央出台的最明确的一条，也是为了维护楼市的稳定。不同于其他地方的楼市调控，公积金贷款利率的下调，是一种更大的影响，更多的是一种信号。
这一点，对银行的贷款压力，并没有太大的影响，有人计算了一下，一百万的贷款，可以降低九十九点九，三十年的债务，也就是2.95万元，压力并不大。但是，这一次的政策调整，其态度和方向的含义却是不同的。
此次降息中，第二套住房贷款利率没有降低，其目标主要是一套住房贷款。也就是说，住房公积金的政策目标，还是要解决住房问题，而不是解决住房问题。因此，降低房贷利率不会释放太多的购买力。
中国楼市自从去年12月实行了信用额度限制之后，就一直在走下坡路，从去年到今年，楼市的成交量都在急剧下降，而一些高杠杆的开发商，则很快就陷入了资金链的窘境，这也给中国楼市二十多年来的楼市带来了严峻的考验。由此，中国的经济发展将会出现疲弱的发展和就业的困境。
在这种情况下，今年上半年，一些地方政府出台了限购令，但并没有掀起太大的波澜，直到最近一段时间，楼市才出现了明显的下降，房价和成交量都出现了明显的下降。在这个时候，中央银行调整房贷利率，固然会为楼市带来一股热流，但能否扭转这一趋势，现在还很难说，但是，楼市的政策方向是非常明确的，而对于稳定楼市的预期，则要看整个楼市的走势了。 房地产的好坏，更多的是看未来的收入，在经济衰退的时候，人们对未来的收入预期会下降，而购买房子的时候，就会产生一种不安的情绪，很难形成有效的购买力。尤其是在国内很多公司都在艰难的时候，裁员的新闻铺天盖地，大量的开支都会被推迟，所以很少有买房的时候。
大城市的公积金政策，更多的是一种象征，因为大部分的大城市，都是用公积金来支付的，所以，他们的存款并不多，所以，他们只能通过银行的贷款，来满足自己的愿望，而公积金的比例，并不高。
因此，我们可以得出一个结论，中央银行下调房贷利率，其象征意义多于实质，而真正影响楼市走势的，是总体的经济走势，以及人民对今后的收入增长的期望，而这一系列的政策，也表明了政府的态度，让楼市平稳发展，避免出现重大的财务风险。
以上就是住房公积金利率下调的相关内容，虽然对于现在的我们没有用，但是我们还是需要知道的，希望能对你们有所帮助。