公积金存款利率下调

公积金存款利率下调

日前，住建部宣布，按照《中国人民银行关于下调银行人民币存款基准利率的通知》规定，个人住房公积金贷款利率将保持在0.35%以下；去年的个人住房公积金贷款利率从1.85%降到1.6%，降低了0.25个基点。而五年以上的个人住房公积金贷款利率从3.75%降到3.5%，从0.25个基点降到3.5%；五年以内的个人住房公积金贷款利率从3.25降到3%，从3.25%降到3%。使用住房公积金贷款利率对经济适用房建设试点贷款利率进行补贴，并按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%。

对居民购房的影响大吗

据了解，今年以来，有一百多个城市相继推出了对住房公积金的松绑。据安居客的统计，从今年起，全国30多个省份取消了住房公积金的限制。广州市住房公积金管理委员会对试点试点个人住房公积金贴息业务也表示了支持。
业内专家认为，全国范围内的公积金贷款利率调整，将有助于提前释放刚性需求。中原房地产公司的首席分析师张大伟告诉记者，目前各地都在调整公积金额度，这是一个最直接的政策工具，而且公积金的贷款利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场有直接的刺激影响。但是，房贷利率下降之后，房贷利率降到了历史最低点。虽然房贷利率的调整能够提升市场的信心，但是由于实际的还贷时间比较长，市场的变动会使基准利率出现波动，对居民的购房并没有太大的影响。降低公积金贷款利率，可以促进居民使用公积金，促进房地产市场的发展。同时，通过调节住房公积金贷款利率，缓解了居民的买房压力，缓解了居民的住房困难。
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