银行贷款转公积金贷款流程

银行贷款转公积金贷款流程

一、确定贷款的条件和限额;首先，我们要了解自己有没有资格申请公积金，了解一下自己目前的贷款额度，否则就算有，也不可能借到几万块钱。当前，住房公积金贷款需要满足下列条件：1、公积金连续缴纳6个月、12个月以上（具体情况，具体情况请咨询当地公积金中心）；2、商贷还款需要至少12个月以上，同上各地的时间要求不一样，可同时查询；3、已办理了产权证书；4、目前没有任何银行的公积金贷款。符合条件的人，可以自行计算自己的公积金贷款额度，目前全国各地的公积金贷款公众号、支付宝上的公积金 APP都可以进行测算（具体的公积金贷款额度会在下期更新），具体贷款额度主要看缴纳基数及公积金余额。
二、提出贷款申请，并进行审核;如果你现在没有银行的贷款经理，可以直接拨打银行的客服电话，将自己的分行的资料告诉对方，然后再派人去办理。根据工作人员的要求，准备好所有的文件，包括房产证、商贷合同、结婚证（单身不能提供，离婚时要提供结婚证）、户口本、身份证、收入证明、银行流水、征信报告等。在工作日的时候，他会带着自己的资料去指定的地方，然后根据工作人员的要求，填好自己的申请，然后在网上登记。一般来说，只要提出了公积金贷款申请，就可以通过支付宝、公众号等银行的官方网站查看贷款进度，想要了解情况的人可以随时查看。
三、担保贷款;在审核通过的时候，银行会通知申请人去银行领取公积金的业务通知，然后带着自己的身份证件和房产证，去指定的中介公司办理贷款，完成后，银行会出具相应的收据，将其寄回银行。有些区域已经实现了网上数据的共享，不必再跑了，可以向工作人员查询。一般来说，抵押的时候都会没收房产，并且要支付一定的保证金，银行可以提前支付相应的保证金。
四、贷款后付款;在等待公积金贷款的时候，银行的工作人员会告诉他，这个时候可以去银行结清商业贷款，然后再根据公积金的利息来偿还。有些人会担心自己没有足够的资金来偿还贷款，但在这一点上，大家可以放心，公积金贷款将会被转到相应的银行账户上，这笔钱将会用来偿还以前的贷款，但如果公积金和商业贷款之间有一定的差距，那么就需要支付一定的利息了。比如银行贷款80万元，公积金贷款70万元，剩下的10万元要全部用来偿还。还有一点要注意的是，当公积金贷款发放完毕后，必须要及时的进行商业贷款，否则会影响到双方的利息。
五、贷款的按揭;银行的工作人员将会与您联系，为您办理公积金贷款，请您携带证件（身份证、结婚证、户口本），然后到辖区的行政中心领取相应的号码。办理完手续后，工作人员会将房产证退还给银行，如果当天没有通过的话，就需要到中介公司拿到自己的房产证。
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