个人住房公积金贷款额度查询

个人住房公积金贷款额度查询

通常，公积金贷款的查询方式有四种，他们是：按个人住房公积金帐户结余进行核算、房屋本身的价值、按借款人还款能力计算、贷款最高限额。下面，就是详细的解释！
1、按个人住房公积金帐户结余进行核算 首先要了解限价商品住房、经济适用住房、个人住房（户头余额低于20,000元的，以20,000元为基准）的贷款限额不得超过20倍。
其次，贷款购买二套住房；在农村集体土地上新建、改建、大修的个人住房，最高可贷出10倍以上的公积金存款。
2、房屋本身的价值 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售住房、个人住房等住房贷款，不得超过房价80%。
第二类住房和其它符合购买条件的个人住房、国有现住房、农村集体土地建设、改建、大修住房的贷款额度不得超过住房价格的70%。
经济适用房的定向安置价格不得超过购买住宅的总价格和补偿款之间的差额。
3、按借款人还款能力计算 可以分为两类：一是借贷双方的偿还能力。
贷款申请人个人贷款的具体计算公式：[借款人每月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额]×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻共同贷款具体计算公式：[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。每月的工资总额=每月的缴款额×（单位缴款率+个人缴款率）。
4、贷款最高限额 个人住房公积金贷款的最高额度，各地都有相应的政策。 以上就是个人住房公积金贷款额度查询的相关内容，以上四种查询办法，你可以根据自己的情况进行选择，希望本篇文章对你有所帮助。