商贷转公积金贷款条件

商贷转公积金贷款条件

商业贷款转公积金贷款条件如下：
1、在当地正常缴纳住房公积金。
2、转贷业务仅受理借款人或其配偶的原住房贷款。
3、申请人需要确认自己的住房贷款还没有偿还，并向银行申请提前还款。只要得到了银行的许可，就可以办理后续的公积金贷款业务。
4、申请人须确保已偿还一年或更长时间的商业住房贷款，并且有良好的信用记录，没有任何逾期。
5、办理商转公手续时，须确认购买的房产已经获得了当地不动产登记机构的房产证，并且在此期间，申请人未申请住房公积金贷款。
6、商转公贷款的申请，须符合本市住房公积金管理委员会规定的最高贷款限额及原有商业住房贷款余额。而商业转公贷款的利率，是按照目前的房贷利率来确定的。

商贷转公积金贷款流程

商业贷款转公积金，即“商转公”，办理后可节省不少资金。公私交易的程序很简单，程序如下：
1、咨询申请，与原商业贷款银行的客户经理取得联系，并通知他们需要“商转公”。
2、提交相关材料：借款人和配偶的身份证、结婚证明、户口簿、贷款合同、房产评估证明、还贷卡。
3、审核资料，放款银行审核后，将提交给当地的金融机构审核。
4、签署合同，经审查后，与贷款银行签署《抵押合同》和《公积金借款合同》，并与其签署《担保合同》。
5、预存资金，将公积金与原有商业贷款的差额，存入原商贷银行的存款账户。
6、资金的划拨，由地方资金中心划拨资金，由银行提供公积金贷款，并将原来的借款付清。
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