房子面积怎么算

房子的面积其实就是使用套内面积加上公摊面积了，所谓的套内面积就是使用外墙的一半面积再加上实际使用面积即可，而公摊面积就是用自己房子的公摊系数乘以套内的面积。若是想要计算公摊系数的话，那么可以使用整栋房子的公共使用面积，直接除以整栋房子的套内面积。在办理房子的产权证时，产权证上面所写的房屋面积就是总的建筑面积，而这个面积就是通常所说的房屋面积了，减掉公摊面积之后就是实际的使用面积，公摊面积越大，实际上的面积就越小。

房子面积超过140平方米交什么税？

房子面积如果超过140平米，那么在交易的时候需要支付契税，如果是个人的首套住宅房，那么需要按照房价的3%缴纳契税，但如果是第2套住宅房，就是要按照3%的比例缴纳契税。如果是二手房交易的话，那么除了契税以外，还需要支付1%的个人所得税，要支付5.5%的营业税。但如果这套房子的产权证办理时间已经超过5年，那么在二手房交易的过程当中，是可以免除个人的营业税的，所以基本上不建议大家购买刚刚140平米的房子。

房子面积差多少可以补偿？

根据我国相关规定，购买的房子面积差3%以上的可以补偿。房屋面积差没有超过3%的，需要根据实际的价款退还多余收款，超出3%后，购买人可以申请解除购房合同，开发商应当退还已经支付的购房款，如果购买人愿意继续购买房屋，可以按照房子面积的误差比例及约定价格，由买方不足或是开发商退还。
以上就是关于房子面积怎么算问题的内容，房子面积的计算一般是用长乘以宽计算的，如果房屋形状不规则，可以将其划分为几块矩形，分别计算面积后相加，算出房屋的面积。