小产权房有没有房产证

小产权房是没有房产证的。一般小产权房拥有的是村委会或乡政府颁发的产权证，而不是国家颁发的房产证，这类房产证是属于无效证件，不具有法律效力，小产权房一般指的是使用集体土地建设，并且是向集体以外的人群销售的住宅，国家明确规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋，也不能购买小产权房屋，因为小产权房是不受法律保护的，购买后可能会出现很多问题，出现问题后是没有办法通过法律武器进行维权的。

小产权房怎么更名过户？

1、需要签署房屋的买卖合同，在合同上需要有双方的姓名，还有联系方式等信息，并且要在合同上加盖自己的手印或者是盖上自己的私章。
2、买卖双方需要到当地的房管中心去进行交易，并且要在咨询台领取网签号，然后办理网签的手续。
3、网签手续办好了之后，需要缴纳对应的费用，要拿到完税证明，接着要去缴纳房子的土地出让金。
4、双方缴纳好了之后就可以申请办理过户手续，一般直接去不动产登记中心办理即可。

小产权房怎么更名给子女？

不好过户给子女，因为小产权房是没有房产证的，是不可以交易也不可以过户的，小产权房的土地性质一般都是集体所有，所以不能够拿到市场上去交易。如果是拆迁安置房，过5年以后缴纳一定的出让金，可以办到房产证，领取到房屋所有产权证之后才能够办理交易过户。
以上就是关于小产权房有没有房产证问题的回答，小产权房是没有房产证的，因为土地性质是集体所有，这样的房子是不能够过户交易的，也不可以转让买卖。