个人房屋出租怎么交税

个人出租房屋时，需要携带房屋的房产证、土地使用权证书以及房屋租赁合同、个人身份证件等资料，到当地的税务机关申报纳税，按照税务局规定缴纳房产税、营业税、印花税、个人所得税及城镇土地使用税等税费，房产税一般按租金收入的2%征收，在出租房屋次月缴纳，印花税按合同金额的1‰贴花，不足一元的按一元贴花，营业税按照租金收入的5%缴纳，月租金收入低于800以下的，可免征营业税。

个人房屋抵押贷款怎么操作？

1、向商业银行提出借款的申请，借款人要讲清借款的用途，期限等等。
2、等待该银行的审验，材料审验通过之后，银行会对住房进行现场勘察和评估，最后确认贷款额度。
3、报批贷款，银行审批通过贷款额度。
4、借款正式合同进行公正。
5、办理抵押登记手续，银行凭借住房所有权证以及借款合同公证书到产权部门办理抵押登记手续。
6、等待划拨款项。
房屋抵押贷款需要注意，必须要有抵押物才可以贷款，且贷款金额与贷款时间利息总和，不可以大于抵押物评估价值的一半。

房屋二次抵押贷款陷阱怎么避免？

房屋二次抵押贷款想要避免陷阱，需要注意，一定要在正规银行办理，并且在办理过户手续之前就要申请办理二次抵押贷款，如果在办理过户后再申请贷款，有可能贷款会批不下来，导致交易存在风险，回款速度较慢。
以上就是关于个人房屋出租怎么交税问题的内容，个人出租房屋时，需要自行携带房屋租赁合同及个人身份证等资料，到当地税务机关缴纳各项税费，包括房产税、营业税、城镇土地使用税等。