公积金贷款利息计算方式

公积金贷款利息计算方式

公积金贷款可分为等额本息还款和等额本金偿还两种方式。如果你选择了不同的支付方式，那么你每月所要支付的利息也会有所不同。举例来说：你有170,000元的公积金，按20年的利率计算，公积金贷款等额本金的计算主要分为以下两大类。
等额本金偿还计算器（以20%的首付率计算）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
根据公积金贷款计算器，你的第一笔贷款金额为1345.83元，偿还本金246818.75元，每月平均为320.078125元。
“等额本金”是一种以一定数量为单位的贷款，每个月都要支付相当数量的本金和每个月的利息，因为每个月的还本都是固定的，而且利息会随着时间的推移而减少。同时，也可以根据自己的经济状况，来决定自己的还款能力。这种支付方式的费用加起来会比等额的利率低，但是在初期支付的压力更大。如果是在抵押贷款中，这种方式更适用于那些正在工作的人，或是那些快要退休的人。
等额本息是一种按月支付相同金额的按揭贷款（含本金及利息）的购房贷款。每月的还款金额是这样的：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。
用公积金贷款计算器计算，你每月的还款额为1075.50元，偿还金额为258120.95元，累计利息为88120.95元，平均每月为367.0170625元。
这种还贷方式与等额本息方式相比，其缺点是：支付的利息更高，每月支付的利息是最多的，随着本金的逐步归还，本金的比例也越来越高。但是这种方式每月的还款额是固定的，可以对家庭的收入进行系统的控制，同时也方便了每个家庭的还贷能力。这一办法对目前收入不高、期望收入稳定或增长的借款者、或者有明确的预算、有稳定收入的人都适用，尤其是年轻人，尤其是刚刚工作不久的年轻人，这样可以避免在最初的时候产生过多的捐款压力。
以上是对公积金贷款利息计算方式的详细解读，等额本金贷款计算公式为每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。