住房公积金贷款最多能贷多少钱

住房公积金贷款最多能贷多少钱

在公积金方面，从原来的固定金额400,000元，调整为与资金流动性相结合的方式，确定方式为：最高限额=固定基数+流动性调整限额。个人住房公积金贷款的最高限额为700,000元。确定公积金贷款首付款的标准是：借款人家庭在偿还了首期公积金贷款后，第二次使用的首付不少于30%。
一般来说，一人申请住房公积金贷款，最高可贷50万元；二人或多人同时购买同一套住房，可贷出80万元。大多数城市对个人住房公积金的贷款限额都是有上限的，例如成都的个人住房公积金贷款最高限额是400,000；广州市的个人住房公积金贷款最高限额是50万，而北京市的最高限额是80万，如果是3 A，那就是104万。
其中，按家庭购买住房的数量、购买住房的建筑面积来确定贷款的比率。购房时，购房人（包括借款人、配偶和未成年子女），最高可贷出80%以上；对于购买首套住宅，且户型面积大于90平米的，可提供的贷款额度不高于所购房屋的70%；对于购买二套住房的家庭，其贷款金额不高于购房总价的40%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。
第一类公积金贷款限额为14-30倍的公积金余额。就拿深圳来说，公积金的额度是14倍的公积金。在深圳的话，你能借到420,000。第二类是与公积金余额、连续缴费时间相关的。就拿武汉来说，公积金的最高限额是缴纳的20倍。（时间因子指的是缴纳公积金的时间，最高为1.5，相应的公积金缴纳期限为60个月。）也有少数地方的公积金贷款额度，与缴存比例、缴存基数等因素有关。
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