住房公积金贷款利率调整

住房公积金贷款利率调整

根据中国人民银行关于降低个人住房公积金贷款利率的决定，关于调整个人住房公积金贷款利率的相关事宜：贷款利率的调整：从2022年十月一日开始，将个人住房公积金贷款利率降低0.15%，即5年以内的个人住房公积金贷款利率从2.75%调整为2.6%,5年以上个人住房公积金贷款利率从3.25%调整为3.1%。
个人住房公积金贷款利率不变，即5年以内的个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。
注意事项：根据《桂林市住房公积金管理中心公积金个人住房借款·担保合同》的有关规定，对上述贷款利率进行了调整：
个人住房公积金贷款在2023年1月1日以前已经发放，按新的利率执行。
对在2022年十月一日以前办理的个人住房公积金贷款，按照新的利率执行。
个人住房公积金贷款在2022年十月一日以后，按照新的利率执行。

房贷利率下调后，利息如何调整？

基准利率调整后，还款额也会相应地调整，但在放款期间，上调（下调）的幅度将不会改变。贷款利息按浮动利率计算，利率会随利率调整而变化，但不管怎么算，都不会对已经支付的利息产生任何影响。将会对调整后的利率产生影响。
在调整了银行利率之后，贷款尚未偿付的部分，利息也相应地进行了调整，分为三种：
一是银行利率调整后，明年年初的银行贷款利率（工商银行，农业银行，建设银行）；
二是一年一次的调整，也就是每一次还清一年后，都会有新的利率调整（中国银行的按揭贷款）；
三是双方同意，通常在调整后的一个月内执行新的利率。每年的1月1日，公积金贷款利率都会调整。
房贷利率下调后，尽管一月份进行了利息调整，但要留意的是，人们也许会发现，一月份的还款量并没有马上降低。对此，有关银行人士表示，由于今年一月房贷遇上跨年，银行将实行分期还款。
以上是对住房公积金贷款利率调整以及房贷利率下调后，利息如何调整的详细解读，从2022年十月一日开始，将个人住房公积金贷款利率降低0.15%。