住房公积金贷款利率是固定的吗

住房公积金贷款利率是固定的吗

房贷利率并不是一成不变的，一般都是浮动的，会随着经济的发展而变化，所以各家银行的房贷利率都是按照央行的规定来计算的。但中央银行并没有每年调整公积金贷款的利率，一般情况下，经过一次调整，会持续多年。

公积金封存后怎么提取

1.购买二手房，可凭《存量房交易资金托管协议》或房产证、《销售不动产统一发票》、《存量房交易资金托管凭证》、契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额缴纳。
2.购买一套新住房，可凭《销售不动产统一发票》、房产证、首付款或全部购房款、契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额领取；
3.退休、死亡或宣告死亡；在外地居住、完全失去工作能力并与工作单位解除劳动关系的，户口迁出城市后，可以提取公积金。
4.户口不在本市且已经办理了基本养老或基本医疗保险关系的转移；50岁以上的男性和45岁以上的女性，失业后，个人住房公积金账户已存入2年，可以销户。

公积金贷款条件需满足

1.在本地城市办理贷款的，可提供有效的居住证。
2.申请贷款前，已连续缴纳6个月以上的公积金，且累计缴纳公积金的期限不得少于12个月。
3.首套房自有资金占购买住宅总金额30%或更多（30%)，而90平米以下首套房仅20%。
4.借款人有合法工作，有稳定的收入，有固定的月薪，有清晰的还款意愿。
5.与房产中介签订了购买协议。
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