公积金贷款能贷多少万

公积金贷款能贷多少万

1、（个人缴费/个人缴费比率-400）/偿还系数（对应每万元）；
2、最高可以贷款到房屋估价价值80%；
3、最高可贷款额度为八十万，

级最高可达92万,

A级最高104万；
上述三项规定都对公积金贷款的最高额度进行了限制，如果三项规定不一致，则以贷款额度最低的为标准。

公积金贷款额度的4种计算方法

一、以住房公积金帐户结余计算。 1、贷款额度不得超过20倍公积金帐户余额：限价商品住房、经济适用住房、个人住房（户头余额低于20,000元）。
2、贷款额度不得超过10倍公积金帐户余额：二次购房贷款；二次购房；二次购房；在农村集体土地上兴建、改建、大修个人住宅。
二、以房子的价值为基础。 按这种方式来计算贷款限额，应当采用房产价值乘以贷款成数的公式。
1、按揭最多不超过房价80%：商品住房，限价商品住房，定向安置住房，定向销售经济适用住房或私人住房。
2、贷款额度不得高于住宅总价70%：第二套住房和其它符合购买条件的个人住房、公有现住房、农村集体土地上建造、改建、大修自有住房。
3、经济适用房定向安置：购买住宅的总价格和补偿款之间的差额不能超过。
三、根据借款人的还款能力。 1、个人贷款：具体计算公式：[借款人每月工资+借款人所在单位住房公积金月缴存额]×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2、夫妻共同借款：具体计算公式：[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
每月的工资总额=每月的缴款额×（单位缴款率+个人缴款率）。
四、按贷款上限计算的信贷额度。 以个人住房公积金办理住房公积金贷款的，关于贷款的上限，各地都有具体的规定。可查询各地的公积金网站。
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