公积金贷款怎么贷利息多少

公积金贷款怎么贷利息多少

公积金贷款的利率为2.75%，低于5年，3.25%。相比于银行的商业贷款，公积金的利率要低很多。五年期以上的贷款利率为1.65个百分点。一般来说，超过5年的公积金，其基准利率是3.252%，也就是上浮10%。按揭贷款分为初审和面签，预审是由贷款经办机构受理，审核后确定贷款额度和期限，然后在规定的时间和地点面签，然后进行相应的程序。
这里要注意的是，公积金贷款的额度和政策各不相同。就拿北京最近出台的一项政策来说，公积金贷款的额度和缴费时间是挂钩的，一年可以贷10万，十一年以上的话，最多可以贷120万，而二套房的贷款额度从80万变成了60万，而且每月的还款金额不能超过60%。如果你的工资不足，那么你的信用就会下降。比如你用120万的公积金贷款，那么25年的利息是3.25%，每月的还贷金额是5848元。根据最新的规定，如果把基本的生活费用计算在内，每个月的工资应该是11230元。
个人住房公积金贷款的流程大致如下：首先，要去办理购房手续的市住房公积金管理局，由工作人员在15天之内办理手续，并将审批结果告知申请人，如果可以提供相关材料，如果无法提供贷款，则贷款终止；一旦申请通过，就会有一家受委托的银行来办理贷款，然后就可以将资金发放出去了。
从借款人提交材料到管理部受理，到审核、审核、审批、签订借款和抵押担保合同、到受委托银行复核、到开发商或借款人办理抵押到中心放款。通常，职工办理公积金贷款业务，从登记到面签，15个工作日之内即可办理。其中，“初审、复审、审批”三个阶段的审批流程，严格控制在3个工作日之内。
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