公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度怎么算

如果是申请公积金贷款，是需要计算贷款额度的。公积金贷款额度是借款人在申请贷款时的最近一年内的每月公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时的最近一年内的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。其中，缴存人申请贷款时若是缴存月数未满12个月的，按12个月平均计算。规定倍率：现行的15倍，可根据本市的存款比率和贷款比例进行调整。
还需计算个人或配偶的每月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；若是夫妻双方都按规定缴纳住房公积金，最高可贷50万元；若是以家庭来计算的话，家庭每月的工资减去每月400元以上的生活费后的剩余金额，除以申请贷款年内每月平均还款金额的所得。按公式计算，超过上限的，将按最高限额确定，低于上限的，按所计算的限额来确定。
但是所能申请的额度必须不能高于10-40倍的公积金帐户余额、不高于70%的房价（最近的80%)。偿还的时间为退休年龄-目前的年龄+5；每月偿还的款项不会超过每月工资总额的50%。按公式计算，可贷金额在200,000以下，可按200,000元确定。最低贷款限额的特例：房屋总价值-首付款或房屋总价值-已提取金额低于200,000的，按房屋总价值-首付款或房屋总价值-已提取的金额计算。最高可贷二十万到一百二十万，根据城市的不同，额度会有所不同。一个人参加贷款和二个人参加贷款也是有所不同的。
以上就是公积金贷款额度怎么算的全部内容了，大家使用公积金贷款时可以多咨询住房公积金中心，以方便计算准确的贷款额度。