买二手房税费由谁承担

二手房交易的时候，买卖双方都是要承担各自的税费。一般在交易的过程当中买家需要承担的是契税，而卖家需要承担的是个人所得税，土地增值税，还有交易手续费等等。不过在实际交易的过程当中，绝大部分的税费都是由双方协商而定的，也就是说在交易房屋的时候，合同当中是如何规定的，那么买卖双方都需要按照合同来执行。另外房子如果是满五唯一的话，那么在交易的时候部分税费也是可以减免的，所以在二手房交易的过程当中，满足五年的房子是比较划算的。

买二手房税费满五年满两年区别有哪些？

如果是买满两年的二手房，那么在交易的过程当中需要缴纳契税，个税另外还要缴纳贷款的担保费以及中介费等等。如果是购买满五年的二手房，那么在交易的过程当中，只需要缴纳契税即可，也就是说个人所得税是可以免交的。由此可见，如果房产证办理的时间已经有了五年，在交易的时候确实能够节省一大笔的费用，所以在买卖二手房的过程当中，应该尽量去寻找这种符合满五唯一条件的房子。

买二手房税费可以少吗？

买二手房税费是不可以少的，除非在购买二手房的时候，国家有相对的政策出台，否则在二手房交易的过程当中，就需要按照房价的总款来缴纳相关的税费。一般在二手房交易的过程当中会产生个人所得税，印花税，营业税，契税等等。
以上就是关于买二手房税费由谁承担问题的内容，在购买二手房的时候，无论是买家还是卖家，都要承担自己的税费。比如说买家需要承担契税，而卖家则是要承担个人所得税，营业税，还有增值税等等。