买房分期付款怎么计算

买房分期付款该如何进行计算，主要还是要看一下具体的还款方式了，如果是等额本金的还款方式，每个月的还款额度其实就是用借款的总金额除以还款的月数，然后再用自己的本金减掉累计已还款的本金，接着把计算出来的两个数值相加，最后乘以每个月的利率即可。如果是等额本息的还款方式，那么每个月的还款额度就是使用借款的总金额乘以每个月的利率，然后再乘以(1+月利率)，用计算出来的这个数值再去除以[(1+月利率)^还款月数-1]即可。

买房分期付款能提前还款吗？

可以提前还款的，分期付款之后也是可以去银行申请提前偿还贷款的，如果提前还款的话，可以缩短还款的时间，或者也可以减少自己每个月还款的金额。一般情况下选择缩短时间要更好一些，因为缩短了还款时间之后就能够降低自己剩余贷款的利率，这样一来整体的利息支出会有所减少。但如果自己的资金确实有限，每个月的还款压力很大，那也可以选择减少每个月所还贷款的金额数，保持还款年限的不变。

买房分期付款和按揭哪个划算一些？

买房时分期付款更划算一些。分期付款买房，手续办理比较简单，并且利息比按揭买房要优惠一些，不足的是总还款金额比一次性还款的数额要大，办理银行按揭贷款，个人信用调查比较困难，并且手续比较复杂，限制条件很多，还要缴纳保险费、公证费等费用。
以上就是关于买房分期付款怎么计算问题的内容，买房分期付款，计算有两种方式，一种是等额本金还款法，一种是等额本息还款法，二者相比等额本息还款法需要支付的利息总额要高一些。