分期买房合同注意事项

分期买房合同注意事项还是比较多的，尤其是底下的几点，一定要额外注意：
1、在合约当中需要明确的标明房子的价格，同时要写清楚资金的付款方式。假如说是分期支付房款的话，那么需要把每一期款的缴款时间都写清楚。
2、在合同当中要写清楚开发商的房屋交付时间，这个交付的日期写的越详细越好，这个问题必须要得到自己的重视才行，因为后期很有可能会直接涉及到逾期交房的违约问题。
3、在合同当中要写清楚具体的建筑面积，防止后期房屋的实际面积和合同面积出现偏差。

分期买房房产证什么时候可以拿？

一般在交付了房屋之后，自己就可以申请办理房产证，虽然是分期买房的，但是银行并不会扣这个房产证，银行扣押的其实是项目的他项权证。虽然此时业主可以拿到房产证，不过毕竟房子还是抵押在银行那边的，所以在房贷全部结清之后也是要去银行办理解押手续的，这样才可以拿到房子的他项权证。要知道，这个他项权证也是很重要的一个证件，其实就是土地证的一部分，只有拿到这个证件才能够证明自己是房子的所有人。

分期买房房产证可以写一个人名字吗？

分期买房房产证上是可以写一个人名字的，如果房产证上写一个人名字，那这套房子其实就是某个人的私有财产，自己不仅仅有使用权，同时也有处置权。但如果写两个人的名字，那就是共有财产了，将来这套房子无论是对外出售还是对外出租，那么必须双方都同意才可以。
以上就是关于分期买房合同注意事项的内容，在签订合约时还是要看清楚合同上的各项条款和内容，另外在签订合约时，也要查看一下开发商的各项资质。