购买房子的定金能退吗

买房的定金是可以退还的，但是需要满足一些条件才可以退还，比如说如果卖家违约了，那此时可以让卖家双倍退还这个订金。另外如果是因为一些不可归责于双方的事情，导致合同无法成立的话，那么此时也可以让卖家退还这个订金。如果是买家自己违约在先，最终导致交易无法进行下去的话，那么定金是不可以退还的，因为这个是属于买家自己违约，所以需要赔偿一定的违约金，而定金其实就可以充当违约金，所以在交付定金之前还是要慎重一些。

房子的定金一般交多少钱？

一般房子的定金金额不要超过购房总款的20%，具体的金额由买卖双方协商而定，并且在支付了定金之后需要签订定金协议书。假设房子的总价值是100万，那么定金的金额理论上来讲不可以超过20万的。实际上在现实生活当中，房子的定金也就是在3到5万之间，如果是一些高档的房屋或者是在一些大城市的话，那么定金的金额也不要超过10万，这样会更加的稳妥一些，在缴纳了定金之后，那就代表买家是有意愿购买这间房子的。

房子的定金和订金区别是什么？

定金其实是有一定的担保意义的，如果购房的人违约了，那么定金就没有办法退还，如果开发商违约的话，那么需要双倍退还定金。订金其实是不具备任何担保性质的，即便购房者后期不要房子的，那么这个钱也是要退还的，并且不需要去做其他的相应赔偿。
以上就是关于购买房子的定金能退吗问题的内容，总体来看，如果是开发商违约，那么这个钱就可以退，但如果是自己违约的话，那么这个钱就没有办法退还了。