二手房贷款买房的流程

二手房贷款买房的流程主要就是以下的这几个步骤。
1、要确定好自己办理贷款的银行或者是机构，在这之前要了解一下各家银行的贷款政策，然后再去进行选择。
2、选择好贷款银行之后，要根据对方的要求提供相应的材料，并且要去贷款的银行填写一下贷款申请书。
3、银行会对提交的材料进行审核，这个时间大概是在7个工作日左右，若是符合贷款条件，那么银行会通知申请人去面签。
4、在这之后需要去办理抵押的手续，然后银行会按照规定下发贷款，自己则是需要按时偿还贷款本息。

二手房贷款利率是多少？

二手房的贷款利率并不是固定不变的，主要还是看贷款的方式以及贷款的时间长短。
1、一般如果是商业贷款且贷款的时间在5年之内的话，贷款的利率是在4.75%左右。
2、如果商业贷款的贷款时间超过了5年，那么贷款的利率会上涨到4.9%左右。
3、如果是公积金贷款利率就比较低了，现在公积金贷款的最高利率也就是在3.95%左右，最低是在3.25%左右。整体来看，公积金贷款确实能够节省一大笔的利息，有公积金贷款的话，还需要运用公积金贷款。

二手房贷款和一手房贷款有什么区别？

1、首付款有区别，二手房首付可能要30%到40%左右，一手房首付在20%到30%左右。
2、是贷款金额不同，一手房的贷款金额比较多，二手房的贷款金额根据房屋的评估价来定。
3、贷款的年限不同，二手房由于房龄限制，所以贷款的年限比较短，一手房贷款最多可以30年。
4、缴纳的费用不同，一手房有大修基金，二手房正常没有大修基金，而且还有可能要付中介费。
以上这是关于（手房贷款买房的流程问题回答，首先签订购房合同，其次房屋进行评估，付首付，在找银行提交贷款申请，拿着材料去房产交易大厅进行过户，拿到房产证之后去银行抵押贷款就行了。