二手房大税怎么算的

二手房交易需要缴纳的税费一般包括：营业税，按照5.6%征收；个人所得税，有两种计算方式，第1种是按交易额的1%征收，第2种是按两次交易差额的20%征收；印花税，按交易额的1‰征收；契税，计税的基准利率为3%，购买时若有优惠政策，则按优惠税率征收；测绘费，一般是每平米1.36元；二手房交易手续费，普通住宅类型的房屋每平米6元，非住宅类型的房屋每平米10元；登记费，每本房产证80元。

二手房大税满几年不用交？

二手房无论有了多少年，在交易的过程当中都是要缴纳税费的，如果二手房已经有了5年，并且是卖家唯一的一套住宅房，在交易的过程当中可以免除个人所得税，如果二手房办理产权证的时间是2年以上，那么在交易的时候是可以免除增值税的。不过无论房子有了多少年的时间，在交易的时候都是要缴纳契税，契税的征收税率并不是固定不变的，通常是根据房屋面积的大小来决定最终的税率，买方和卖方都有自己需要缴纳的费用。

二手房大税满两年是契税还是房产证？

二手房大税满两年，一般指的是房产证的时间，如果是满两年的住房，可以去看一下房产证上的登记时间，除此之外也可以去看一下契税缴纳的时间，因为有些地区契税的缴纳时间也可以进行计算，也就是说谁先达到两年就先按哪个进行计算，如果房子已经满了两年在交易的时候是可以免除5.5%的营业税的，这一点其实还是挺划算的，因为能够节省很多的税费钱。
以上就是关于二手房大税怎么算的问题的内容，交易的时候要支付1%到3%的契税，0.05%的印花税，5.55%的营业税，还要支付1.2%的个税。