房贷要不要改浮动利率

房贷要不要浮动利率？

事实上，房贷改LPR并不是一件坏事，很多人都计算过，如果 LPR的利率不高于4.8%，那么就算贷款利率再高出30%，也不会比原来的利率高。比方说，从4.9%到30%，就是6.37%，而“LPR+157个基点”，依然是6.37%。
而且 lpr利率从2019年8月份实施以来，就一直处于下降的状态，比如七月二十日的lpr1年期3.85%，五年期4.65%，如果是2021年1月1日以前的话，那么 Lpr的利率就会下降，一个月能节省几到十几块钱。
当然，三十年的时间太长了，以后的 lpr市场也不好说，如果他们害怕风险的话，可以选择固定利率，比如很多人，他们都不愿意贷款，也不在乎转 LPR能不能省下多少钱，毕竟每个人都有自己的选择，而且这一次机会只有一次，所以，还是小心为上。
如果以后后悔的话，完全可以申请商业抵押贷款，因为公积金贷款的利率，是最便宜的。大不了，先赚点钱，然后还上房子。
至于要不要更改，就要看你们先前的合约利率了，再权衡利弊，有利益就改变，没有利益就不改变。
最近一段时间，因为 LRP的基准利率降低了，尤其是五年期的基准利率，这就意味着，按揭利率有可能会降低，虽然各大银行都会有所调整，但总体来说，还是会降低的。
以前大多数人的基准利率都是4.95%，或者是有一些浮动，或者是有折扣，都要看当时的情况。而利率的变动主要有两种，一种是固定利率，一种是在合同期间不会改变的。第二个是 LRP变化的机理，即利率水平会随着 LRP的变化而变化。
因此，问题在于，究竟是固定利率更好，还是 LRP利率变化更好？
个人建议，在买房的时候，如果贷款利率是4.5%，那么这个比例的购房者就不会改变了，因为 LRP下降到4.5%一下，可能需要一段时间。
如果以前买房的时候，利率上涨了，也不会有折扣，那么按照 LRP的利率变动，我觉得在接下来的几年里，利率会一直下跌。
以上就是房贷要不要改浮动利率的相关内容，具体还要看自身的情况，希望本篇文章对你有所帮助。