工行个人住房贷款流程

工行个人住房贷款流程

1.申请。你要以书面形式向工-行申请贷款，并提供相关的信息；
2.批准贷款。银行按你的申请材料批准贷款；
3.签约。收到工-行关于贷款审批的通知后，请到银行与工-行签署借款合同及相关的保证协议，并根据实际情况进行抵押、抵押、公证；
4.贷款的发放。经工-行同意发放的贷款，办理好相关手续后，工-行将按规定将贷款资金按规定及时划拨到房地产公司指定的银行或与借款人商定的工-行监管帐户；
5.按时支付。贷款后，你必须按照借款协议的还款计划、还款方式偿还贷款；
6.偿还借款。贷款清算分为两类：正常还款和提前还款。
(1)正常还款：在最后一次还款时，将贷款付清。
(2)提前还款：在贷款期限届满前，如果你提前支付部分或全部的贷款，应按照借款协议的规定，提前通知工-行，经工-行审核后，再到指定的账目处办理。
在贷款结算后，请持本人有效的身份证件及经办银行签发的贷款结算凭证，领取工-行收押所需的相关证明材料，并持贷款结算凭证到原按揭登记机关办理按揭登记。

工行个人住房贷款注意事项

1、港澳地区借款人必须提交由中国内地执业律师事务所出具的有关借款人身份、职业、收入、住址等相关证明文件。
2、一手楼个人住房抵押贷款的成本率为8%，长期按揭30年；单栋商业住房的首付比例是60%，最长的贷款期限是10年，并且是现房；旧房抵押贷款六成，长期抵押贷款十年。
3、委托他人办理抵押贷款的，须提供公证处委托办理抵押贷款的公证处。
4、借款人的年龄加上贷款的年数，最多75岁。
5、按揭申请时，须按规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、律师费等。
以上就是工行个人住房贷款流程以及工行个人住房贷款注意事项的全部内容了，具体情况请到对应银行了解，希望本篇文章对你有所帮助。