2手房贷款多久能打到卖家

2手房贷款多久能打到卖家

一般情况下，银行在3-5天之内可以到帐，也可以视卖家所开的账户情况而定，不过通常没有特别的不可抗拒因素，不会晚。有些当天就能到帐，而且各大银行的贷款进度也各不相同。
二手房贷款银行放款后，银行的资金监管需要15天，通常15个工作日以后才能到户主的户头。

银行放款的流程

首先是房屋管理局的正常转让，当银行接到抵押的时候，由房管局和银行进行核实，总共要9个工作日（其中，房管局和银行3个工作日，三个工作日，相互确认）。银行贷款的时间是3个工作天，而到卖方的账户，则是3个工作天，一共15个工作天。
买了一套二手房，可以在短时间内得到房子，一套房子装修好了，就可以住进去，而没有装修的房子，也可以在最短的时间内完成装修。购买二手房也可以按照自己的需求来选择地段、小区，可以直接看到房屋的质量、采光等方面的问题。
在买房的时候，千万别轻易相信别人，一定要把房子的产权转让过程合法彻底。二次买卖须由房屋地政部门办理，方能真正更换，其他单位的担保或公证均不能算作成交。

购二手房注意事项

在签订合同之前，务必要到房产交易中心或房管部门确认房产的所有权，有没有查封、抵押等情况。在签订合同前，要先核实一下。产权人的身份证与产权证是否相符，可否出具公证委托书及户主身份证原件。
产权证书是否有共同所有人，所有人都应在场签署，无法参加的，须出示公证委托书。结婚的，必须出示由其配偶签署的同意出售的证明。
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