二手房贷款手续流程

二手房贷款手续流程

贷款的第一步，就是找一家银行，然后按照银行的要求，将所需的资料，全部交给银行，然后由银行出具相应的文件。买卖双方订立买卖合同或协议，并同意以二次抵押贷款的形式偿还首付款及首付款。买方和卖方到房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，当场与当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，以便确定委托代收代付业务。以二手房估价为基准的贷款，有些银行会要求有担保公司参加贷款以控制风险，如果银行不需要担保公司就可以省略这个环节。
买房付了首付，拿好相关材料去银行办理二次按揭。银行审核后，买方与银行签署借款合同银行告知卖方可以支付的贷款，买卖双方携带有关文件和资料进行过户。买方携带房产证，土地证，过户手续到房产局办理按揭手续。银行收到按揭凭证后放款放款完成买方人到房管部门办理新的房产证。根据合同约定，购房者在偿还债务后，办理抵押登记注销。

二手房贷款知识

1、贷款额度：按揭贷款额度以房屋原来的价值和评估值二者之间的比较低作为贷款的基础，因此在贷款之前要先咨询一下银行，看看有没有专门的鉴定机构。
2、明确担保成本：在办理二手房贷款时，要清楚这家银行是否会要求担保公司介入，如果需要担保公司，必须清楚的知道担保费用的收取方式。
3、房产证上的完工时间及借款期限：在银行审批贷款的时候，一般都是以房子的完工时间来决定借款人的贷款年龄。
4、选择合适的银行及支付方式：二手房贷款的银行种类繁多，产品种类繁多，要知道该银行和该产品最适合自己的状况；还款方法通常分为等额本息和等额本息两种，前者适用于有稳定收入的上班族，后者适用于支付能力较强的上班族。
5、注意自己的处境：这些情况主要是根据自身的收入、银行流失情况、信用状况、其他财力证明等情况来制定还款期限和还款方式，以减少过度的还款压力。
以上就是关于二手房贷款手续流程的相关介绍，以及二手房贷款的相关知识介绍。贷款建议找靠谱的银行，找其他的金融机构也要擦亮眼睛。希望这篇回答对大家有帮助。