2手房贷款多久能批下来

2手房贷款多久能批下来

办理二手房贷款大概要一个多月。大致程序及时间如下，第一天需要提交材料，提交申请；第2至第7天，评估房屋；第8至10天，经银行审核程序；第11至第3天，先付定金，再转；第34至35天办理房产抵押登记，保险手续，银行贷款。
1、一般与银行签订住房抵押贷款协议后，银行就会给你放款。当个人申请住房抵押贷款后，大部分银行会在一到两个月内发放贷款。
2、如果是在银行资金紧张的情况下，比如在年末的时候，这个时间会比较长，可能要等2到5个月。
3、房屋按揭贷款要多久才能发放，要看是个人贷款还是个人住房贷款。如果是商业贷款，一般会在一两个月内发放。
4、申请公积金贷款，首先要到本地的公积金中心申请，然后交给当地的银行，审批手续比较繁琐，审批速度比较慢，而公积金贷款则比较慢，通常要2至6个月才能发放。

二手房贷款流程

1、找一套想要买的房子，房子要有明确的产权，符合国家规定的二级市场。
2、选择一间由某一银行指定的房地产中介机构进行房屋估价，并支付房屋估价。
3、买方和卖方应提供的有关信息。申请人（借款人）需提交户口簿、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的证明、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择地提交其它财产证明，包括存款证明、有价证券等，以及一寸一寸照片。上述证明资料愈完整，则银行在信贷审核中得分愈高，则贷款者享受信贷额度与时间愈有利。售房人需提交身份证，户口簿，婚姻状况证明，夫妻同意出售的证明，出售房屋的产权证明和挂牌许可证明。
4、到银行指定的银行办理二次抵押贷款的手续，律师将全部材料交给银行办理贷款手续，并支付购买房产的百分之四的律师费。
5、银行在15个工作日内办理贷款手续，如果同意，将发放贷款。
6、买卖双方应到房屋所在区、县房地产交易主管部门办理房屋登记。
7、拿到卖票后，交给银行，由银行转款。
8、到房产局办理登记、保险等手续，借款人每月支付利息，偿还贷款本金后，取消抵押登记。
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