期房贷款什么时候开始还款

期房贷款什么时候开始还款

要是想要购买期房呢，首先的步骤都是付定金，然后在开盘前就把定购协议签订好。在签订预售合同的时候就可以付押金了，付完之后一到两个星期，就能进行抵押手续的办理了，最后就是等银行审批了。银行贷款到账办好了，下个月就可以还了。
期房按揭贷款是指在预付了第一笔款项之后，由贷款银行代为支付剩余的款项，然后将购买的商品房抵押给贷款银行，以保证贷款的完成。期房抵押贷款在期房阶段是没有产权转让的，其性质也不能等同于让与担保，在这一阶段，贷款银行可以提前取得预售商品房的预售预告登记；在办理了房屋交付和办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就相当于现在的房屋，因为房屋尚未开工，无法进行按揭。买房的时候，银行只是提前批准了贷款，只有在房子取得了预售许可证之后，才能发放贷款，然后在下个月发放贷款。

购买期房需要注意什么问题

购买期房要看开发商有没有预售商品房的资格。购房者可以从土地使用权、建设用地规划、建设工程、建设、销售、销售等方面对房地产开发企业进行预售。
购买期房要看开发商的经营情况和信用情况。房地产开发商的业绩和信用是企业的财务能力。在购买住房时，可以用来衡量是否能够按时交付，以及房子的品质是否有保证。
购买期房时要注意签订预售合同。在与开发商签订商品房预售合同时，应注意合同中的主要条款是否齐全，以及双方的权利义务是否平等、一致。
购买期房要到现场去看看。尽管买家买的是期房，但是要到施工现场去看房子，要看房子的构造、材料配置。建筑质量、建筑工地的条件、建筑质量、建设进度等信息。此外，在现场参观时，还能了解到周边环境、交通和公共设施的配套，让自己心里有个底。这一点也可以帮助买家在买房时作出决定。
以上就是期房贷款什么时候开始还款，购买期房需要注意什么问题的全部内容了，希望大家购买期房之前还是多了解观察，以选到自己最心仪的房子。