个人住房贷款调整还款方式

个人住房贷款调整还款方式

按揭贷款的时间通常较长，最长可达30年，在这个长期还款周期中难免会有一些问题，如果遇到问题，该如何处理？在发生下列情形时，在与银行协商并取得银行的同意后，可对还款期限、购房人、抵押物等作出如下调整。一是提前还款，如果经济条件允许，你可以提早偿还贷款，银行也可以提早偿还，这样就能降低你的利息开支。
二是改变支付期限。如果你提高了还款能力，但是无法一次偿还，可以用缩短还款期限的方式来调整贷款方案。如果你的还债能力降低，你可以要求延期偿还，但是最多只能维持30年。
三是对借方的变更。如果家庭成员死亡、离婚等情况发生，可以向借款人提出变更。四是担保物权的变化。在一些特殊情况下，买方可以与房地产开发商进行谈判，在同一房地产公司开发的房地产项目中，将原来的房屋进行置换，而银行也可以进行抵押登记。
个人住房贷款是一种消费者信用，它是一种由银行向其提供的用于购买普通住房的贷款。借款人在向银行发放个人住房贷款时，须有借方为其担保。债务人逾期不还，债权人有权按照法律规定处理其抵押物，或承担连带责任。
借款的对象是指具有完全民事行为能力的人。申请贷款的条件是：城镇居民有购房合同，有还款能力，信誉良好，首付30%，有银行担保。
以上就是对个人住房贷款调整还款方式的相关解释，希望可以使大家对个人住房贷款调整还款方式有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。