个人住房按揭贷款条件

个人住房按揭贷款条件

买房，这可是一笔巨款。为了逃避这种沉重的财务负担，很多人在买房时都会选择抵押贷款。不过，关于个人住房抵押贷款的相关规定，还有贷款的程序，他们并不清楚。这可如何是好？接下来，发隆财经网为您做一个简单的介绍。
第一，具有合法居住资格；申请政策性住房贷款时，必须在本地有固定住所。
第二，工作稳定，有稳定的工作。
第三，有能力按时还款。
第四，有贷款银行所认可的资产作为抵押物，或者（和）有一个满足要求的担保人作担保。
第五，签订购买房屋的合同或协议。
第六，有足够的存款支付定金。
第七，银行所设定的其它条款。

个人住房抵押贷款的有关规定

第一，对二手房的个人住房按揭贷款，要依据其人品、职业、教育程度、还款能力、购买住房的抵押物的变现能力等因素来决定。
第二，个人住房抵押贷款最长不超过20年，最长不超过65岁。个人住房抵押贷款利率由人民银行统一制定。一年之内的法定利率，实行个人住房抵押贷款合同利率不分阶段计息；若贷款超过一年，将实行新的利率。
第三，个人住房抵押贷款限额：个人住房抵押贷款的金额不能超过房地产市场实际成交价格和贷款银行的评估价值之间的一定比例。具体的比例将由当地的贷款银行分行根据当时的国家住房信贷政策以及借款人的信用情况来决定。
第四，个人住房抵押贷款的期限：个人住房抵押贷款最长不能超过30年，个人住房抵押贷款的存续期和个人住房抵押贷款的年龄总和不能超过65岁。
第五，个人住房抵押贷款利率：按中国人民银行公布的同期商业贷款利率，按一定比例上下浮动。具体的浮动幅度将根据全国住房信贷政策和个人住房抵押贷款申请人的信用情况来确定。
以上就是关于个人住房按揭贷款条件，以及个人住房抵押贷款的有关规定的相关介绍，相信您一定学到了，希望本篇能够给大家带来一些帮助。