个人住房贷款条件是什么

个人住房贷款条件是什么

没有房子就没有安全感，这是很多年轻人的想法，现在很多年轻人都想要买房子，但是房价的上涨让他们望而却步，不过还好，他们可以通过房贷来缓解自己的压力，那么，房贷的具体要求是什么？必须是本市户籍或合法居住地。
第一，工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力按时还款。
第二，有银行机构批准的财产作抵押物，或有足够的代偿能力的个人或单位，可以承担连带责任。
第三，能够出有购买合同或协议的房屋，其购买房屋的价格与银行或本银行委托的房产评估机构的评估值相一致。
第四，符合银行规定的其它要求。

住房贷款限额及贷款期限

贷款总额为购买（建造、大修）房屋的总价格或估价（以较低的）80%；通常，借款的时间不会超过30年。贷款利率由中国人民银行、中国银监会统一制定。

偿还条件

按揭贷款的还款期限超过一年，可分为等额本金偿还和等额偿还。等额本息支付方法是一种默认的支付方法，即由借款人按月支付一定数额的利息，也叫等额法。 它的特点是每个月的还本付息都是相同的，这样的还贷方法虽然易于做预算，前期的偿还压力会减轻，但是前期的利息会占据很大的比例，随着本金的增长，利息的比例也会越来越低，这样就形成了一个相对的平衡。这种还本方法的还本利率较高，但是初期没有很大的还本压力。这个还款方法适用于普通上班族。
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