个人住房贷款条件有哪些

个人住房贷款条件有哪些

随着城市化进程的加快，很多人都会选择到城市里发展，想要在城市里安家，就必须要有自己的房子，这是他们毕生的梦想。一般的购房者，都会选择贷款，因为不是所有人都能买得起房子，而个人住房贷款，就是为了给买家提供贷款。所谓房屋贷款是指贷方为借款人提供的贷款，用以购买自己的一般住宅。以下就是个人住房贷款的具体要求。
第一，首先，贷款的申请人必须是具有完全民事行为能力的公民，同时必须持有城市居民身份证和居住证。
第二，申请人必须有稳定的工作，有稳定的收入，有能力支付利息，有较强的还债欲望。
第三，签订了购买房屋的协议，未享受到购买补助的，按购买住宅总价格的30%支付第一次购买；享受购房补助的，按个人负担30%的首付购买。
第四，借款人有担保公司或银行批准的资产，或有担保物，担保物有担保物，担保物有支付能力。
第五，申请人必须符合银行或贷款公司的规定。

贷款小窍门

对于个人住房贷款和个人住房公积金贷款，个人贷款的前提是个人要购买自己的住房。有些银行还要求以有效财产作抵押时，应进行按揭、投保，并在投保人中标明"借款行为的第一受益人"。个人住房按揭的，按揭额度不得超过抵押物总资产的70%；个人住房按揭，按揭额度不得超过抵押物的60%。
个人信用贷款、个人信用贷款，都是按照个人信用的多少来发放的，这个时候，个人贷款的条件和个人贷款的要求，就是要提供信用证明、学历证明、收入证明等。信贷累计程度愈高，则信贷规模愈大。尤其是对于个人综合消费信贷，一些银行需要达到70分或更高的个人信用评价。而且，他们的贷款，也不能延期。
以上就是关于个人住房贷款条件有哪些，以及贷款小窍门的一些相关介绍，相信大家一定学到了，希望这篇文章能够带给大家一些帮助。