个税抵扣房贷能抵几套房

个税抵扣房贷能抵几套房

个人住房贷款个人税的减免标准为：购房人按照100%的扣除标准，或夫妻双方按照50%的比例从个人住房中扣除。个人住房贷款的个税是按月1000元的定额扣除，最多可抵扣240个月。要知道，第一套住房的利息是要扣的，而且要根据个人的实际情况来决定。

买房子要注意什么？

第一，购房时所购买的房屋贷款在房屋被盖上后才会生效。现在很多人都在等着贷款，而且银行也可能会做出一些调整，所以为了防止出现什么变故，还是尽快的申请吧，不过要知道，贷款必须在房子被封住之后才能生效。
第二，放款人申请限额，须按月支付金额的2倍。一些银行也会让购买者出示资金证明。如果是个体经营，那就必须要有详细的经营情况和纳税申报表。另外，在申请商业住房贷款时，其贷款利率略高于公积金，因此，在偿还之前，必须要制定好还款计划，以免发生逾期。
第三，确定在当前的贷款制度下，能贷多少钱，能得到多少利息。比如，如果有两次贷款，但已经还清了好几个房子的贷款，比如在北京如果有北京户口，就不能在商业贷款买房；还有就是二套房的贷款，你要知道你的首付是多少，你的房贷利率是你的1.1倍。

购买二套住房是否可以享受优惠？

二套房的购房优惠不能减免，只能在购房时享受首套房的优惠。所以，特殊的房贷减免可以采取“认贷不认房”的原则，主要看你还能不能享受到首套房的利率。所以，可以查阅房屋贷款合同中的条款，同时，如果有不清楚的朋友，也可以打电话咨询贷款银行。同样的，买二套房与享受这一优惠没有任何的关系，还要看你的名下有没有房子，还在享受首套房的利率。
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