首套房贷国家政策

首套房贷国家政策

北京一二线城市北京首次房贷利率将下降。目前，北京市首套房住房公积金贷款实行5年以内2.6%的利率，5年以内的贷款利率为3.1%，新购房的职工可继续享受新利率。此外，从明年一月一日开始，市管存量住房公积金贷款利率将会有所调整。
这也是贯彻中国央行的政策和部署。根据央行九月三十日的公告，从十月一日开始，全国范围内的个人住房公积金贷款利率分别为0.15%、5年以内和5年以内的利率分别为2.6%和3.1%。
据初步统计，到现在为止，杭州，南京，石家庄，成都，哈尔滨，合肥，南昌，郑州，嘉兴，湖州，宁波，东莞，无锡，南宁，马鞍山，将会按照新的政策，调整自己的第一套住房公积金。
长沙居民林女士，已经办理了公积金贷款，她特地翻看了一下自己当初签订的贷款合同，上面写着：“若中国人民银行发布的公积金贷款基准利率调整后，将于明年一月一日开始，将不会向借款人发出任何通知。”
“那自然是好事。我计算过，从一月起，每月可以节省十几块，二十年下来，也能节省一万多。”林女士说。
从实际情况来看，一百万元的公积金贷款，按新的利率计算，可以节省大约30,000元的利息，每个月可以少还82元。
但需要指出的是，此次的降息仅限于第一套住房。诸葛房产研究院的首席分析师王小嫱表示，这也反映出信贷政策对于刚性需求的支撑，预计房地产销售将会得到进一步改善。
从今年开始，住房公积金制度的优化调整已经成为全国房地产调控的主要措施。除了直接的减息之外，还包括减少首付比例、提高贷款额度、直系亲属等。
中指研究院指数部门的市场研究主任陈文静说，根据以往的政策，此次降息将会加强对公积金的影响，从而促进楼市的逐渐恢复。
以上是对首套房贷国家政策的详细解读，目前，北京市首套房住房公积金贷款实行5年以内2.6%的利率，5年以内的贷款利率为3.1%。