个人住房贷款政策导向

个人住房贷款政策导向

关于房贷利率的问题，新政中有一个明确的规定：调整后，全国新发放的首套住房贷款利率不能低于对应的LPR（按照8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套住房贷款的利率不能低于对应期限LPR的60个基点（按照八月20日的5期以上的 LPR为5.45%)，与目前的个人房贷利率水平基本持平。
同时，央行将对各省的利率定价自律机制进行指导，适时调整本地 LPR的加点下限。与改革之前比较，居民家庭的个人住房贷款利率和利率水平没有明显的变化。在八月十七日，中央银行公布了中国利率体系的全面改革，并发布了“贷款市场报价利率”。这就意味着，央行发布的“贷款基准利率”政策将结束，今后的新贷款将依赖 LPR。
第一套商业住房贷款的利率不能低于贷款的市场报价；二套商业住房按揭利率不得低于贷款市场报价利率60个百分点；商业住房按揭贷款利率不能低于贷款市场报价利率的60个百分点；个人住房公积金贷款利率不会有任何变化。
人民银行各省分行要遵循“因城施策”的原则，在全国统一的信贷政策的基础上，根据本地房地产市场的情况，制定相应的利率标准。
比如，5年或更长的贷款，原来的基准利率是4.9%，现在的 LPR是4.85%，如果不加点，那么第一个月的利率就会低于基准利率5个基点。二套住房贷款加60个基点后，贷款利率为5.45%(4.85%+0.6)，比基准利率提高了11%左右。他还提到，这是一个国家的基本条件。中央银行各省分行将依据“因城施策”的原则，在不同的区域内，根据不同的房地产市场情况，分别确定不同区域的个人住房贷款利率加点下限。
以上就是个人住房贷款政策导向的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。