二套房贷款利率政策

二套房贷款利率政策

二套房的贷款利率按照基准利率上浮20%至25%，一套住房贷款利率上浮15%至20%。二套房的公积金贷款利率按照基准利率上浮10%，一套房贷款的利率是基准利率，二套房的利率是10%。
二套住房与首次房贷基本相同，区别在于贷款的数量和利率。下面列出中国建行所提供的个人住宅商业贷款申请资料。各家银行的规定都差不多，购房者在贷款时要参考贷款银行的具体条款。
个人住房贷款申请单.身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、境外自然人在中国境内居留权的护照、探亲证、回乡证等）。由经办银行核准的相关机构提供的有关借款人的稳定的经济收入证明或其它偿债能力的证明。
合法的房屋买卖合同，协议及相关的审批文件.抵押物或抵押权清单和产权证书，由处分权人提供的担保或抵押担保书，由贷款银行核准的鉴定机构出具的担保书。担保人出具书面承诺，同意提供担保，并证明其信用。
由借款人向放款行提供抵押的建设银行存款单据、凭证式国债单据等。借款人自行购置（整修）房屋所需自有资金的相关凭证。
房屋销售（预）证或房屋预售证（现房）。如借款人的配偶与其共同申请贷款，也应在申请表中注明其配偶的相关信息，同时提供结婚证、户口本等。其它由贷款银行指定的文件及信息。
购买二套住房时，用公积金贷款仍然可以得到优惠。第一个购房人使用的是商业贷款，以二次住房公积金贷款方式继续享受首套住房贷款；如果两个人都是用公积金买房，那么只要还清了第一个房贷，就能享受到首套房的优惠。
预先计算出每个人的居住面积。如果一个家庭的人均面积不超过26.6平方米（产权面积/户籍人口），再贷款时可以享受首套优惠政策；消费者若向建行申请贷款，可预先将房屋面积平均在26.6平方米以上。
以上就是二套房贷款利率政策的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。