二套房按揭贷款政策

二套房按揭贷款政策

财政部发布了一份关于出售房产的销售税收的公告。从三月三十一日开始，个人购置未满两年的普通住宅，一律按销售收入征税，超过两年则免税。之前，个人普通住宅出售的时间是5年或更长。商业个人住房贷款中的住户住房套数，应当以借款人、配偶、未成年子女等为单位的实际户数为准。
根据人民银行、住建部和银监会30日印发的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对已有一套住房的居民，因购房条件不能满足购房需求，在购房时，按购房首付比例调整为40%。
以前的最低要求是60%，而北京和上海等大城市实行的是7成。另外，新政还将按揭购房首付降低20%，二套房降低30%。
经借款人的申请或授权，由各直辖市、计划单列市、省会、省会、直辖市、直辖市等有资格的城市不动产管理机关，在房屋登记信息系统上对借款人家庭住房登记记录进行查询，并出具书面查询结果。
如果由于本地不具备查询条件，无法提供房屋登记信息，借款人须向贷款方提交房屋实有设计的书面诚信担保。如果发现有虚假的信用担保，贷方应当记入不良信用记录。
凡有一年或一年以上的地方税务或社保证明的，贷方可根据本通知第3条，实行差别化住房信贷政策。
对于不能提供超过一年的当地税务或社保证明的非本地居民，贷款者将按照二次（或更多）的差别住房信贷政策执行；对于房地产价格过高、价格上涨过快、供不应求的区域，商业银行可以按当地的风险情况和相关政策要求暂时停止发放住房贷款。
以上就是二套房按揭贷款政策的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。