二套房房贷政策调整

二套房房贷政策调整

对已经通过银行贷款购买二套住房的家庭，如果其人均住房面积低于本地平均水平，再一次向当地商业银行提出贷款，可以参照二套房贷款的规定办理。本地居民的平均居住情况，以统计机构发布的上一年的数据为依据。对已经使用住房公积金贷款购买二套住房的家庭，在商业银行办理二次住房贷款时，按照前款规定办理。
如果是在自己的父母名下，那么如果以未成年子女的身份购买房产，那么就会被视为二套房。未成年的时候，就有了自己的房子，等他长大了，再还钱，就可以买第二套房子了。
一个人在自己名下买了一套房子，那么在重新申请贷款的时候，只要能找到自己的房产，不卖的话，就是二套房。如果你以前用过贷款买了一套房子，那么你就可以把房子卖掉了。
第一次购房时，不管房贷是否还清，房子有没有卖掉，都属于二套房。婚前一方贷款买房，婚后以对方的名字办理购房手续，即使双方的户口不在一处，但如果对方再买房，就会被视为二套房。
在婚后，如果是两个人一起贷款，那么在离婚的时候，一方再去贷款买房子，那就是二套房了。这将防止部分购房者通过“假离婚”来规避二套住房政策。
二套房的缴存职工家庭，在二套房的基础上，以二套房的最低首付20%为二套房；对于一套住房且已经偿还了相应购房贷款的职工，为了改善二套房的居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套房，二套房首付30%。
二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不少于一成。人民银行分行可以在全国统一的信贷政策下，按照地方人民政府对二套房的调控指标和政策规定，增加二套房贷的首付比例。
以上就是二套房房贷政策调整的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。