二套房贷款政策

二套房贷款政策

二套房首付首付不得少于二套房，二套房首付不得少于二套房，二套房的贷款利率不得低于二套房1.1倍。人民银行分行可以在全国统一的信贷政策下，按照地方人民政府对二套房的调控指标和政策规定，增加二套房贷的首付比例。
二套房认定条件：二套房"认房认贷"根据新政策，有三种情形可被认定为二套房：借款人首次申请使用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人曾使用该贷款购买一处（或更多）房屋，并向银行申请贷款；借方对借款人的征信记录进行了一次全面的调查，包括面谈、访谈（如果需要的话），确定借款人的家庭拥有一套（或更多）住房。可见，二套住房的新标准更加严格。之前，各大银行都认为，"二套房"都是参考全国联网征信系统，只要有记录，就会被认为是二套住房。按照银行对二套房的评估，就算买了几套房子，也会被认为是第一套房，但现在不行了。
父母名下有房产，以未成年子女的身份重新购买。按照新的二套住房认定标准，借款人、配偶、未成年子女均属于“家庭”。因此，如果是以未成年人的身份来申请贷款，那么就是二套房。
未成年时拥有一处房产，到了成年才能贷款买房。根据目前银行对二套房的“认贷认房”的规定，只要不卖掉已有的房产，在二套房的基础上，再贷款购买二套房。按照以前的政策，只要你的房子还没有抵押，你就可以不买二套房子。
以上就是二套房贷款政策的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。