降息房贷利率没调整

降息房贷利率没调整

在办理完全屋抵押贷款的时候，还要根据合同约定的时间来偿还，以本金+利息为主。而且，中央银行的 LPR利率，也会随着市场的变化而变化。为什么银行的利率降低了，我的贷款却没有降低？一起来看看为什么吧。
为什么银行的利率降低了，我的贷款却没有降低？
1、固定利率的计算 当客户在办理抵押贷款时，会有两种不同的利率计算方法：浮动 LPR和固定的 LPR。如果借款者选择了固定 LPR的利率，那么就用当时的 LPR利率来算，之后不管利率怎么变动，都不会改变。
2、LPR利率无明显波动 虽然银行的贷款利率是按照现在的 LPR利率来调整的，但是如果 LPR的利率没有太大的变动，那么银行还是会将贷款利率维持在原来的水平上。就算有变化，但只要不出现太大的变动，而且贷款利率与贷款利率相差不大，银行也不会主动告知贷款方改变贷款利率。而且，如果贷款的利率降低了，那么银行的利润就会下降。在这种背景下，银行很有可能不会主动降低已申请到的贷款利率。
3、现在还不是修改的时候 一般情况下，一年或更长的贷款，会在每年的一月一日进行一次调整，在此期间，如果没有发生基准利率的调整，付款利率不会发生变化。不过你放心，在这个调整期里，贷款利率会根据 LPR的变化而自动调整。

如何偿还银行贷款的利息

贷款利息是一种以银行为基准利率的贷款，由购房者从银行贷款。
1、等额本息：按月还款的方式，每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率）^ n/[(1+月利率）^n-1]。在公式中 n为贷款月，^ n为 n次，例如^240，为240次（贷款20年，240个月）。
2、等额本金的计算公式是：按月偿还本金+月利息，按月偿还本金=按月偿还，按月支付利息=（本金-累计偿还金额）×月利率。
上面就是关于降息房贷利率没调整的相关内容，如果会降低利率，官方肯定会通知的，我们为你应该放心。希望以上内容能对大家有所帮助。