房贷抵个税一年省多少

房贷抵个税一年省多少

计算公式是这样的：应纳税额=每年的收益-60000元（征税的起点）-特殊扣减-特殊附加费-其他法律规定的扣减。
举例：若购房人在银行按揭贷款总额为2百万元，借款30年，按现行贷款基准利率，等额比息方式还款，那么每月偿还10614.53元，其中5060元是利息。如果一个人的税前月薪是15000元，那么根据目前的个人税收政策（没有扣除三险一金），应该纳税1870元。如果将来的政策实施，房屋抵押贷款的利息支出可以在税前扣除，那么个人所得税的收入就是9940元，应当纳税733元，比以前少了1137元。

什么是贷款利息抵扣个税

目前，个人税收的起点为3500元，如果工资在3500元以上，就要交税。现行的个人所得税是：个人所得税=收入（工资所得-五险一金）*税率-速算扣除数。
房屋抵押贷款利息抵个税是一种可以在税前扣除的房屋抵押贷款利息支出。简单地说，就是当你要计算你的个人收入时，你可以从你的工资、工资、其他收入中扣除你的贷款利息。
新政实施后，个人所得税=应缴纳税额（薪金所得-五险一金-房贷利息）*税率-速算扣减。

对购房者有什么好处

政策执行后，最大的改变有四种：一是提前还款的人数会减少；2、越来越多的人开始低首付；3、买高档房子的人会增多；4、刺激购房需求的增加；
最大的优势就是，如果能减免住房贷款的利息，那么买房人就能拿到更多的钱，也能缓解贷款的压力。但是，也有一些人认为，这个建议更有利于那些收入高，房贷高的人群，从而促使他们通过借贷来购买房子。值得深思的是，个人所得税改革是长远的发展方向，而调控住房价格也不仅仅是依靠个人所得税。
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