经适房贷款人的条件

经适房贷款人的条件

法律要求经济适用房贷款人需要符合以下条件：18至60周岁的具有完全民事行为能力的自然人；有合法的工作和稳定的经济收入，能够按时偿付所欠的款项；以放款人的财产作抵押物或抵押物，或有足够的信用能力的人或单位，以偿付借款的本金和连带债务。
1、持有效身份证明，持有本市户籍，并具备完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的经济来源，有能力按期还款。
3、购买的房屋可以作为抵押品向银行提供担保。
4、借款人的信用状况良好。
5、借款人拥有自己的部分存款，可以偿还首期住房。
6、其它银行所需的贷款。

申请适用房贷款所需证件

1、借款人住房公积金账户号码。
2、身份证原件及影本（三份）备注：18岁以下未成年人提供出生证，无民事行为能力者，须提供监护人证件。
3、户口簿的原件及副本。
4、结婚证（结婚证、离婚证、法院判决书、民政局单身证明等），或者由派出所出具的相关证件原件。
5、借款人和借款人的个人印章。
6、提供有关房屋和开发商的贷款资料。

经济适用房土地出让金是多少

1、经济适用房分为两种，一种是经济适用房，一种是集资房，一种是二种经济适用房，买卖的时候买方出百分之三的土地出让金。
2、还有一种就是，如果是平价房，那就不会按回迁房来算了，而是按商品房来算，所以不需要缴纳百分之三。不同的情况下，地价的含义是不一样的，土地出让的标准也会有很大的差别。
3、协议出让最低限价仅按各用途基准地价的某一比率来确定，难以适应不同用地条件下的出让价格要求，难以实施，导致某些地区发布的最低限价标准形同虚设。
4、具体出让地块的地价含义常常与协议出让最低价格的含义不相符，两者之间没有可比性，如果据此确定出让土地出让金，既有可能造成国有土地资产流失，也往往会出现侵犯原土地使用者权益的情况。
5、按照国家国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，划拨土地使用权的价款可以计入公司的资产，如果划拨土地需要转用，则按照划拨土地使用权的价格与划拨土地使用权价格差额部分计算出让金，这已不大适用于按上述文件规定确定的协议出让最低价标准。
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